频道导航

在贵阳，有一种珍贵，叫城市合院

居住的价值核心点，是生活与城市间的关系。只有那些既能享受稀缺资源，又有俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。

都知道，如今楼市里别墅产品将会变得越来越稀缺。

伴随“限墅令”的严格管控，别墅产品也越来越多淡出我们的视野。

而我们最常见的，要么因为产品规划，或土地成本。

基本都是城市非常郊区位置的传统别墅项目。

差不多的地段，差不多的山水资源，差不多的大面积段……

太多的差不多也让我们对这类产品少了一些期待和惊喜。

而今天来和大家聊的，是在别墅产品这个稀缺类别之下，又更加少见的产品：城市别墅。

城市院墅居不仅意味着对城市优质资源的整合，以及稀缺自然资源的绝对占有，更代表着一种对生活品质的终极追求。

城市院墅，低的是建筑高度和密度，高的是居住舒适性。低密属性 自然治愈力，成为城市洪荒中分割喧嚣的作品。

目光聚焦到贵阳，在城市扩张的背景下，城市资源集中、城市配套丰富、城市界面完善的奥体板块，必然是贵阳下一轮城市发展的核心。

当合院低密的属性与板块的发展潜力相逢，总是奇迹的开始，是产品的奇迹，也是价值的奇迹。

这个产品便是我们今天聚焦的洋浦·觀山玉合院。

01

洋浦·觀山玉合院是目前贵阳楼市的“奢侈品”，具体表现，则在于其稀缺性。

“限墅令”的政策直接从土地源头上加强和收紧了别墅土地供应，别墅批建将会越来越难，各地别墅明显进入了珍贵存量的时代；别墅产品也从曾经的“高不可攀”逐渐转向“有钱难买”。

从产品形态也能窥探出来，贵阳市场上的所谓别墅产品大多是叠拼，鲜有低密合院铺陈。

相比之下，叠拼多为上中下三叠产品，经常会面临“有天没地、有地没天”的艰难选择，私密性也无法得到保证。

合院产品的稀缺价值自然就凸显出来。

具体到奥体板块，新盘看似不少，但同时处于发展腹地，又拥有低密属性的，找不出几个。这样的地段加这样的产品属性，已经注定了项目本身在贵阳就是以前不太有，未来也不多见的项目逻辑。

而项目本身，合院产品也仅有珍贵的61席，“卖一套，少一套”，正是这种低密生活的现状。

02

当城市中心的高密度住区弊端显露，洋浦·觀山玉合院低密的距离感能带给人们更多的安全感。更低的密度，更少的住户，带来的是更多的鲜氧、更高的隐私。

细究项目的特点，无论硬核指标、居住舒适度，还是颜值，都在这个市场上有着独特之处。

第一眼，便能发现它的与众不同。外立面采用大量米色铝合金建筑材料和涂料，金属质感十足，另外建筑窗户、围栏有大面积的水景灰玻璃，建筑风格更为大气简约。

通透明净的大片窗户、不经意间洒落在沙发上的阳光，窗外四季分明的美景，共同组合成了一张巨幅的超写实风景画，令人屏息。

层林深处，创新合理布局于自然之中。短进深、大面宽设计，清风、暖阳、绿意取悦每一处空间。

项目推出140㎡（实得约500㎡）、180㎡（实得约720㎡）两种户型，整体户型呈“L“型设计，地上四层地下一层。

首层附带前院，打造私家花园，看远处云卷云舒，融为窗前深邃的风景，肆意展现自我的状态：倚靠窗子，读一本书，沏一壶茶，抬眼是苍翠绿意和花鸟虫鸣的安然风景。一半犒赏生活，一半致敬远方。

中西双厨设计，照顾多代人的烹饪需求。中、西美食在舌尖绽放，从味蕾到居住，与世界达成家的共鸣。

畅想一下，在家里举办一个家庭聚会，将落地移门全部打开，先生们可以坐在客厅畅谈天地，太太们在西厨区边做美食边看着孩子们玩耍，让特别的化学反应在奢适空间发生。

二层做了双儿童套房设计，给孩子更广阔的成长空间。一趟孩子成长的过程，也应当成为父母的一场修行。

三层为奢华主卧,完整形成了男女主人的私享空间，在垂直空间上与家人完全互不打扰。书房为男主人提供了个人空间，充足的衣帽收纳空间，安放男女主人各自的生活志趣。

就连迈入卫浴间，都有一种置身于奢华酒店的错觉。在细腻的灯光下，精致度和品质感油然而生，双台盆与浴缸在功能方面直接提升一个level。

顶层整层露台设计，意味着拥有360°瞰景视野。这一片私人的空中体验区，告别了一“层”不变的生活，在眺望城芯繁华璀璨的同时，也能在家享受惬意的生活方式。

夜间华灯初上时，仰望星空观星语，在如梦一般的光影流转中释放无限遐想，把繁星装进眼眸，把宇宙装进心胸。

地下配备双车位空间，敞阔停泊空间，把细致入微的礼遇写进生活的每个细节之中，给予业主尊崇的享受。

03

有很多人在挑选别墅时容易存在误区，容易被华而不实的远郊别墅产品蒙蔽。

现在很多人购买别墅，是作为第一居所作为考量的。以这个目的作为前提，作为城市院墅的洋浦·觀山玉，优势就显现出来了。处于所有的资源聚集城区，通勤时间短，生活配套全。

金清大道、兴筑路、观山西路；宾阳大道、云潭南路、金阳南路、贵阳城际高速构建起三横四纵的交通路网，加上2号线的通达能力，无论自驾还是公共交通出行，高效连接城市任意区域。

这就是所谓生活的幸福半径，只有在这种高效的连接之下，才能兼容事业、家庭和对生活的享受。

城市别墅的价值原点，正在于此。

商业上除了社区自建的商街，万达广场、万象汇购物中心、国贸玖福城、世纪金源购物中心，可谓万千便利集于一身，这里不缺乏生活便捷，满足的不只是吃喝玩乐。

除此之外，周边汇聚贵阳市第二人民医院、贵州省地质博物馆等醇熟配套资源，又有喀斯特公园、观山湖公园、阅山湖公园等自然景观将其包裹，当然，最重要的是一路之隔的奥体中心，从体育盛会、全民运动，到文娱荟萃，众星云集，肩负起城市的活力更新。

这些丰富且成熟的城市配套就像是一只张开的手，未来就写在这纵横交错的“掌纹”中。

04

当时代进步驱逐了田园牧歌，城市发展裂变为高楼林立，在寸土寸金的城市里，如洋浦·觀山玉这样的城市院墅，除了实现其本身的优质资产价值之外，更多的被赋予了更深层次的居住文化内涵，更具有人文色彩、院藏天地的和谐生活方式。

洋浦·觀山玉能够为居住者提供的，是一个可以漫步、可以交流、可以天马行空的，精致宜人的公共景观空间，而不是一个个逼仄的失落格子。

因为房子作为一个城市的文明容器，是艺术的具象化，也是生活的另一种实现方式。当一座座象征城市发展野心的高楼不断向天空生长，向四周膨胀，我们的住所似乎只是一个钢筋水泥盒子，而不是一个生活的地方，一个可以托付后半辈子的港湾。

能够真正把握时代脉搏的人，应当都是不囿于当下，却看清楚未来的人。

现在，你猜猜拥有高价值区位 绝版产品 匠心设计的洋浦·觀山玉已经被多少双眼睛盯着了。

点击查看完整内容