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在贵阳，核心资产不缺买家

投资家查理芒格有句话，道出了资产配置的真谛：在有鱼的地方钓鱼。

并不是什么复杂的大道理，说白了，要去有价值的地方寻找价值，创造价值。

折射到个人身上，想赚钱，就去找能赚钱的工作干。买房也一样，想要买到既能住得好又能穿越周期成为优质资产的房，就去找有价值的房买。

显然，这是句正确的废话。

并不是所有的房产都叫核心资产，这里就要考虑它的地段和品质,圈层和稀缺性。

通过以上定位和要求，那这里必然“鱼多”。

如果从这几个维度上来看，当下炙手可热的洋浦·觀山玉应该是贵阳为数不多满足核心资产属性的项目。

01

核心资产从不缺买家

当下的市场，房价在降，高端住宅却被抢。

今年以来，香港、北上广深等一线城市爆买高端住宅的新闻时不时冒出来一下，刺激人们和楼市的神经。

除了羡慕外，不得不承认，这批人不仅不是人傻钱多，相反，他们眼光独到、考虑长远。他们是对城市分化、资产保值认识最深刻的一批人。他们的圈子，普遍都在关注3个趋势：

1、配置城市核心资产，是抵御通胀的有力武器。

2、高层救市态度坚决，楼市筑底，以最低成本买入的机会只留给先行者。

3、全国各地土地供应减少，新盘供应稀缺，核心资产的选择也不多了。

所以，占据核心的地段、稀缺的资源，拥有强劲产品力、良好保值性的高端住宅，是最好的选择。

核心资产不缺买家！不仅一线城市如此，这道理放诸四海皆准。

在洋浦·觀山玉的市场表现也同样适用。

项目问世至今，就一直不乏热度，不仅是市场讨论的焦点，更是当之无愧的“人气王”。在刚过去的5月，项目更是以2.09亿元的销售额碾压一众项目，荣登销售榜榜首。

这样的成绩，甚至超过一些刚需流量盘。

是认定的、真正能够穿越周期的核心资产。

细究下来，其受市场青睐的原因，也就是我们上面提到的地段、品质、圈层和稀缺性。

02

稀缺资源，改善的起点

从项目得天独厚的地段来说，就已经决定其核心资产的属性。

项目所在的奥体板块，在贵阳城市核心扩张的背景下，已然发展成为贵阳最具潜力的区域之一。

交通上三横四纵的快捷网路，再加上地铁2号线、S2号线（规划中）的加持，通达全城只是基础能力；

周边坐拥万达广场、华润万象汇等贵阳重磅商业体，足以一站式满足吃喝玩乐的多样需求；

华润中小学、上海明珠学校（在建）、贵阳市第一中学等优质教育资源环聚四周，让孩子在起跑线上占得先机；

贵阳市第二人民医院、省医院金朱分院等三甲医院为健康全程护航。

以上这些已然足够优秀，但还仅仅停留在“宜居”这个层面，而说起项目的稀缺性、不可复制性、排他性，则更有名堂。

首先是一路之隔的奥体中心，不说它是各类明星来贵阳演唱会的首选之地，也不说每年在此举办的几百场盛大体育盛事，就一句话，一座城市只有一个奥体中心，就足见其对于贵阳的意义。

除此之外，项目下楼就到省地质博物馆、科技园，喀斯特公园、阅山湖公园也在步行脚程之内。更为重要的，市政府、区政府就在项目附近。

可以见得，洋浦·觀山玉的位置凝聚着贵阳的一个时代，更汇聚着贵阳人的精、气、神。

无可替代，不可复制。

03

千万级产品，决定资产段位

如果区位是先天条件，是“天赋异禀”，那项目的产品力则更能说明资产的优质性。

以项目目前推出的精奢空中墅和雅奢合院墅两大产品为例，更低密的产品形态，不仅诚意足，产品更加分，随之而来的，还有更高的得房率：140㎡实得约500㎡，180㎡实得约720㎡；

更加静谧的居住氛围：首层附带前院，打造私家花园，定制专属园景，沉浸全家人相伴时光；

更私密的生活体验：真正的别墅规制，一户一姓氏，一户一荣耀。

作为城市稀缺的院墅产品，洋浦·觀山玉的亲地性无可挑剔，推窗即见四季变幻，享受花草树木探入窗台的惬意，绿意满满。

更低密的业态，也意味着更少的户数，合院墅邸仅61席，段位比周边的高层社区更高，直接把片区产品台阶推向了历史新高度。

追求生活质量和财富保值的精英阶层，更注重房子的品质、舒适度、生活的便捷性和长周期。

洋浦·觀山玉的院墅产品也针对这些作出了不少设计打造。比如建筑立面，选用米白色铝板打造，明朗格调彰显雅奢主义；比如车位设置，配备双车位空间，把细致入微的礼遇写进生活的细节；比如顶层整层360度全景星空露台，专属的一方休闲天地，独揽一份悠闲意境。

说它拥有千万级产品价值，毫不夸张。

04

高端圈层，跻身精英的捷径

高品质社区与高质量的圈层，向来是相互成就。洋浦·觀山玉的另一大优势在于其圈层的纯粹。

无论是远离尘嚣，还是低密度住宅，都不过是别墅的外在表现。更能给别墅客群带来内心冲击的，是圈层的附加属性和内在逻辑。

斯坦福研究中心曾经发表一份调查报告，结论指出：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系。

也就是说，人与人是互相影响的，你跟什么样的人在一起，你就会成为什么样的人。

现在流行一个词叫“圈层突破”，说的是如果你想获得不一样的人生，就必须打破你固化的圈子，才能迈上人生的更高层次。

圈层生活，这是一项难以复制的效应。我们在某工作领域是精英中的一份子，而自己的邻居是另一个社会领域的精英分子。因为都选择了洋浦·觀山玉院墅，聚集在了同一个场所，然后相识相遇，共同创造了更大的价值。

这就是圈层的力量。将拥有相似财富背景、生活品味和消费习惯的人们聚居在一处，享受着同一层级交往乐趣的同时，为未来的发展创造了强强联合的契机。

人生的奥妙之处就在于与人相处，携手同行。

05

塔尖产品，只属于贵阳少数人

事实上，不是所有人都懂得资产配置。

80%的人懂得，将资金放在不同资产类别中，进行合理配置。在这80%的人当中，有60%选择买房，将房产作为资产配置的基础。但在这60%之中，只有40%的人，会通过资产最大化优配，来获得更高的资产收益。对于房产，会优中择优。

某种程度上来说只有40%的人才能拥有核心资产。

有人说，真正核心，就是掌握大量财富的前0.5%的人在玩，跟绝大多数人没关系。

在当下新一轮楼市周期里，如果大家还有一点做优做强家庭资产的想法，还有与之匹配的实力。那我的建议是，要买就买核心资产。

贵阳的核心资产——稀贵区位、千万级产品、高阶圈层、丰盈配套的洋浦·觀山玉，就是一个典型的例子。

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