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这大概是贵阳最具性价比的院子

疫情常态化的今天，你的宅家生活都有哪些娱乐活动？

抖音上的做凉皮大赛？

卧室客厅一日游？

玩手机看电视？

抑或是躺在床上望着天花板发呆？

这或许是大多都市人的烦恼，当活动范围被划定在“家”这个维度的时候，你会发现我们的生活竟如此单调。鸽子笼般的生活禁锢的不仅是身体，久而久之，不安和焦虑便会随之而来。

不仅如此，当一家人的共同活动空间成了客厅，才会惊觉买房时宣传的所谓“大客厅”竟如此逼仄与狭窄。

这时候，我们开始向往独门独院的生活，家人们都有自己的活动空间，不乏交流又不过多相互干扰，也不用担心楼上楼下的噪声问题。

不论时代怎么滚滚向前，不论科技如何日新月异，不论建筑进行几番革命，对于中国人而言，院子仍然是很多人向往的住宅空间。

这两年，贵阳的市场上也涌现了不少院子类住宅，但要么千篇一律、并无个性，假古董一样的楼房让人心生厌倦；要么价格高昂、堆砌概念，居高不下的价格让人望而却步。我们一度怀疑当代贵阳新建的院子也许不会有新的可能。

直到最近，我们发现上述结论下得为时过早。

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2021年10月底，中国铁建阳明文旅城项目首开。在宣传甚为低调的情况下，首开去化率达到88%，这在贵阳市院子类产品里来说，是极好的成绩。

究其原因，一方面，中国人骨子里的风雅情趣，对院子有着天然的向往，在这个拆建厉害的时代，在这个建筑千篇一律的时代，阳明文旅城具有独特韵味的江南院子，让人一看，便觉得“DNA动了”。另一方面，阳明文旅城江南院子在价格上“贵阳人都买得起”，很多人深藏内心的院落梦想，像春日里的花朵，瞬间被激活。

贵阳虽然比不上北上广的寸土寸金，但一套带院落的房子，即便是叠拼，普遍也得在300万以上，而联排、合院类，则是大几百万甚至上千万。这让多少人望尘莫及。

所以，当阳明文旅城打出这套低总价、高赠送的组合拳时，确实人惊讶不已。原来院墅也可以离我们这么近！

来看看它的几个面积段的赠送标准：

112㎡天樾户型，5房4厅4卫，北入合院，建面112.81㎡，实得面积约290㎡。

117㎡星宸户型，5房4厅5卫，南入合院，建面117.19㎡，实得面积约306㎡。

128㎡曜云户型，4房2厅3卫，南入架空合院，建面128.05㎡，实得面积约273㎡。

223㎡江澜户型，6房6厅7卫，建面223.11㎡，实得面积约573㎡。

这赠送面积、这得房率，谁来不得说一声：老板大气！

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性价比高不仅在于价格低，更在于性能（品质）高。

中国铁建打造合院产品的经验毋庸置疑，在不少城市都有代表作，无论对产品打造实力、审美价值、创新能力、文化气质、服务水平等都有独到的考量。

就阳明文旅城来说，首开的禾泽组团，在景观打造上是标准的苏州园林风格。而在实际操作中，因地制宜汲取地理优势，保留地块山头，融合穿山堰河河道景观资源。

假山流水是该庭院设计的主要景色，层层叠叠有灵动的韵味，它划分庭院景观的空间，增添庭院的自然生趣。

假山、流水、石雕、亭台、楼榭……无一不显露出江南神韵。

据说景观打造是以苏州四大名园之一“狮子林”的空间方式为蓝本，设计了一园五院。移步异景，步步为营的青狮园，是归家的必经之路，而五院则是四时各异的植物。

而作为狮子林的精髓，园中假山的打造更为讲究，设计师将从苏州等地方去专门的工匠来完成。

不知“情趣”，休论造园。院子也是如此，有没有情趣，从细节上就可见一斑。禾泽的景观，各种经典中式符号悉数呈现，一草一木相得益彰，情趣意境共生共长，不拘泥不刻意。

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中国铁建阳明文旅城的性价比，还体现在它不仅是一座普通的中式院墅，还享受了高品质的服务。高端中式主题会所、区域文化中心、五星级酒店私人管家服务，这些听起来就高级的配置，是这个项目的标配。

另一方面，项目就在数博大道旁边，距离金融城只有20分钟车程。数博大道对贵阳的意义不言而喻，占据这条道路，等于是掌握了贵阳的“财富密码”。

在配套上，项目2公里范围内有修文县第一中学、第二中学等学校，有修文同仁医院、修文人民医院等资源，最为重要的阳明文化园等优质配套就环伺项目周围。而在社区内部，更是汇聚中国铁建集团之力，将打造K12优质教育资源、约4万㎡沉浸式滨河商业水街、中国民歌艺术中心等。

楼市一段时间以来的混乱，让不少贵阳人在买房这件事上进入误区，觉得刚需买房能上车、把户型换大就已经幸运了。

这其实远远不够。

作为承载生活最重要的容器，我们追求的是家人空间平权和生活随意，追求居住舒适的本源。

在这方面，阳明文旅城是有考虑的。拿户型来说，“L”型平面格局，算不得多创新，但是实用价值是不容置疑的。它的空间分布照顾了家庭每个成员的感受，让每个人都有了属于自己的“专属”空间，无论是微风清扬的早晨，还是饭罢悠闲的午后，莳花弄草，各得其所。

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经过前面几年“被忽悠”之后，我们越发清晰地认识到，到底什么是好项目。尤其是当下，当买房相对冷静且决策时间拉长，购房正变得更加理性。

我一直坚持的观点是，市场上需要两种房子，一种是买得起的，一种是住得好的。我们在追求“买得起”的同时，当然更渴望“住得好”。

如果没有让生活更美好的理由，我们的努力和付出，又为了什么？

惊喜的是，这两个需求，在阳明文旅城这里得到了很好地融合。

放眼整个贵阳，像这样低总价、高赠送，同时在品质上还很能打的院子产品实在屈指可数。

或许这就是阳明文旅城受热捧的原因。

当行业都慌慌张张，拼命奔跑，不顾一切。还能恪守专业，完成了匹配“美好生活需求”的闭环，很难得。

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