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长沙热点楼盘法拍房纳入限购 业内：后续其他城市或将跟进

继上海等地对法拍房实行限购后，长沙也将热点楼盘法拍房纳入了限购范围。4月21日，根据阿里拍卖的信息，长沙市雨花区恒大绿洲小区某房产正进入拍卖等候环节，明确其竞买人条件为“凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，椒江法院工作人员及近亲属不得参与竞买（购房者须符合当地购房政策）”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“从‘购房者须符合当地购房政策’可以看出，对于此类司法拍卖房来说，也明确需要符合当地购房政策的内容，换而言之，其也需要具备限购方面的相关资格。”

“此次长沙虽然没有明确发文，但其实和此前上海类似，在具体的司法拍卖房房源中，会明确限购的相关条款，所以可以理解为是政策收紧的导向。”严跃进如是称。

据当地媒体报道，长沙将建立法拍房精准限购名录库，对热点区域、楼盘法拍房进行限制，目前，八方小区等热点楼盘法拍房已纳入限购范围。

严跃进表示，从实际情况看，长沙这两年房地产调控总体到位，但是一些司法拍卖房因为不限购，也出现了价格炒作等现象。长沙此类政策，具有积极的导向，尤其是对于一些可以绕过限购的房产，后续会面临更严的政策管控，预计后续全国其他城市在司法拍卖房方面也会有收紧的动作。

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