神预测：2018年无论房价涨跌这5种人连房奴都当不上！ —

凤凰房产贵阳站

2017-12-28 11:58

2017已经接近尾声，不管是专家还是普通市民，对2018房价走势最新消息都甚为关注。朋友圈也被各种关于预测2018年房价的文章刷屏了！

前有大炮任志强放的狠话：2018年下一轮房价将暴涨，不涨我提头来见！

后是金融经济学家吴裕彬的预测：全国房价将于2018年6月左右见顶！

两篇文章都是高唱房价即将迎来新一轮暴涨，2018年房价会如火山一样喷发，无法抑制，“不涨不是中国人”...看得没买房的刚需们人心惶惶。

接下来是多家媒体转发的:房地产税来了！房价真的要跌了！

这篇关于房地产税的解析又在安抚大家莫紧张，没买房的人有福了！房价不会暴涨，房地产税大救星都来了，房价下跌还会远么...

看完这些爆款转发文，2018年房价到底是涨是跌？是立即购买还是继续观望？吃瓜群众们依旧是一头雾水。在小编看来，2018年不管房价涨跌，最痛苦的是以下这5种人连房奴都当不上！

1、高龄老人

虽说银行贷款面向各个年龄层，但如果借款人年龄太大，银行一般都会直接拒贷。通常情况下，银行最青睐25-40岁的人群，因为这些人群有足够的经济能力；而对于50岁以上的借款人，银行基本不会放贷。

2、从事高风险工作的人

如果借款人从事高风险工作，比如挖矿工人、高空作业者等，那么银行很可能直接拒贷，因为银行不愿承受可能面临的违约风险。

3、有征信污点的人

要想获得银行贷款，前提条件就是个人征信良好。如果借款人有征信污点，那么即使你是高收入人群，那么银行也不会放贷。请注意，央行征信报告范围在不断扩大，你需要小心了！

4、身背巨债的人

如果借款人已身背巨债，那么很可能无法及时偿还银行贷款，这种情况下，银行就会直接拒贷。

5、无还贷能力的人

还贷能力也是银行审批房贷的考虑因素，如果借款人月收入太低，那么就意味着他没有还贷能力，这样银行怎么可能放贷呢？

贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但以上这5种人却连房奴都当不上，岂不是更苦逼？在2018年即将到来之际，希望购房者都能够买到称心如意的房子，成为一名幸福的房奴！如果还没有心仪的楼盘，以下这几个位置适中、配套完善、价格不贵的高性价比项目可以考虑一下。

群升大智汇普通住宅花园洋房共有产权房

9500元/㎡

开盘时间2018年11月25日

地址：花溪区花溪大学城思雅路

推荐理由：群升大智汇位于花溪大学城，在建大型生态智慧型住宅社区组团、50万方旗舰商业、大型国际超市等。建成后，不仅能满足大学城25万师生学习、生活、创业需求，更促进大学城由高校聚集区向大学城的转变。

最新动态：群升大智汇紧邻大学城，配套资源完善，现推出临街商铺，建筑面积15-150㎡，c组团8-11层洋房小高层，均价4700元/㎡，另外在售的户型建筑面积76-140平米，按揭99折，全款98折。

碧桂园·花溪1号普通住宅住宅底商

5900元/㎡

开盘时间2016年7月16日

地址：花溪区甲秀南路与明珠大道交汇处往南约800米

推荐理由：碧桂园花溪1号是碧桂园在贵州的第10号作品，项目充分结合花溪区域的交通、生态、教育等优质资源，打造出低密度的高品质产品，树立区政府旁贵阳宜居新标杆。

最新动态：碧桂园花溪1号目前在售建筑面积122-263㎡洋房价格5000-6200元/㎡、245-729㎡别墅均价14000元/㎡、英伦风情旺铺建筑面积28-240㎡均价16000元/㎡。

绿地新都会住宅底商

5500元/㎡

开盘时间2013年10月26日

地址：金苏大道绿地新都会（金融中心前行5公里）

推荐理由：绿地新都会涵盖甲级写字楼、特色精品商业、大型超市、高档百货、SOHO公寓等多种业态，集商业、商务、娱乐、休闲、消费等多功能于一体，填补区域配套空白，盛启都会新生活。

价格优惠：绿地新都会60-260㎡写字楼均价5000元/㎡，30-200㎡临街商铺均价10000元/㎡，建筑面积约28㎡-60㎡的公寓均价4500元/㎡火爆销售中。

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