中国人关注房子，楼市一有什么风吹草动尤为敏感！最近房地产税的消息又甚嚣尘上，原因是财政部长肖捷近日在《人民日报》上刊发《加快建立现代财政制度》，其中梳理了部分关于房地产方面涉及“推进房地产税立法和实施”的论述。
文章一出，犹如一个重磅炸弹把楼市炸开了花：“定了！风声鹤唳了一年的房地产税终于要来了！”“房地产税呼之欲出！你怕了吗？”一时间朋友圈被各种楼市“变天”刷屏。
大家之所以如此关注房地产税的话题，主要是与我们的生活密切相关，无论将要买房，还是已经买了房子，未来你都有可能面对它。从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。
从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本。它带来的实际效果就是：未来买卖房子的成本提高了，多买房屯着等涨价的人会很难受。
房地产税对于炒房的楼市投机客尤其是通过杠杆形式投资房产的人，有着精准的打击能力，有效增加了房产的持有成本，压缩了投资获利空间，将会把房地产投机客挤压出去。让房子真正用来住，发挥使用价值。
那么，大家最关心的还是，房地产税正式实施后房价到底会受什么影响？
其实，房地产税和房价涨跌之间的并没有特别强的刚性因果关系。征收房地产税很多年的国家，房价也在涨。
但随着房地产税的推出，未来至少能观测到以下三种现象：
1、地方有了稳定的税源，卖高价地的可能性会降低；
2、房地产税是针对持有环节的，而持有成本未来并不能100%转嫁出去，所以囤房投资的动力会下降。
3、当前信贷周期已经由松变紧，市场上的资金减少决定了房子变现越来越难，这个时候房地产税增加的持有成本会让投资炒房越来越难受。房地产交易门槛在提高，流动性在降低，再考虑到房地产税给持有增加的成本，投资炒房也要掂量掂量。
综上来看，房地产税对房价或多或少是有影响的，具体会怎样只有等到了那一天才知道。
最后，只想说，房地产税只是一项税种，只是房地产调控政策的工具之一，我们只需理性看待就行，不用过度解读。对于很多人来说，购房这件事，跟政策并没有太大关系，买不买还得看自身需求。如果你是刚需，无论收不收房地产税，不一样得买！还是看看有哪些适合自己的楼盘吧！
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