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楼下本是架空层 收楼却成变电房

住宅楼下原先规划的架空层目前变成了变电房。
信息时报记者 徐敏 摄

信息时报讯 （记者 陈子垤） 昨日，南沙一楼盘的业主报料，称其住宅楼下原先规划是公用的架空层，收楼后却发现成了变电房，为此一众业主意见很大。不过，规划部门对此表示，变电房符合验收规定。目前，业主余小姐等人正在走法律途径解决该问题。

收楼时架空层成变电房

昨日上午，记者来到位于南沙区环市大道中的逸涛雅苑小区，在E5栋和E6栋楼下均看到有多个变电房。业主余小姐称，她在2011年购买了四期E6栋二楼一套住房，两年后她去收楼时却发现问题，“规划图纸上我的楼下是架空层，结果却变成变电房。”为此，余小姐延迟了收楼入住的计划。她说，一楼架空层变成变电房的总共有E5、E6两栋，不少业主为此迟迟没有装修。

业主楚女士是E5栋四楼的业主，她在两年前搬进来，是两栋楼唯一入住的业主，“收楼时发现变成了变电房，但没办法，只能搬进来住。”楚女士表示，一开始以为没有影响，实际入住却深受困扰，“白天还好，深夜就很吵。”

究竟变电房的建设是否符合规定？余小姐和其他业主曾多次向开发商及规划部门反映，但都没有明确回复。余小姐说，后来她去市城市建设档案馆调出小区规划图，“显示E5、E6一楼是架空层。”随后，记者从余小姐提供的相关资料证实了该情况。

规划局称此举符合规定

既然规划图上E5、E6栋的底层并非变电房，为何会更改用途？昨日上午，记者前往开发商逸涛地产的办公楼，希望了解情况，但对方却表示不接受采访。

余小姐称，她也曾向南沙国土资源和规划局投诉此事。记者看到，该局在今年2月份回复余小姐的函中写到，变电房主要使用性质未变，未增加建筑面积，局部调整为架空层及储物空间对业主并无不利影响，依据《广州市城乡规划程序规定》的有关规定，可以予以规划验收。

对此，南沙区规划局的工作人员表示，发了验收合格证，“就是包含了这些内容，符合规定。”然而，余小姐等业主则认为，“规划局回复的东西答非所问，完全没有说到在规划上没有的变电房是怎么通过验收的。”

余小姐提供的规划部门验收文件上，记者还看到领导签名审批一栏是空白的。对此，南沙区规划局工作人员称，目前此事已在走法律程序，“最终以法院结果为准吧。”

（报料人：余小姐 奖60元）

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